لماذا الاستثمار في داماك؟
تؤمن إدارة شركة داماك العقارية المحدودة (DRED) بأن الشركة تمنح المستثمرين فرصة فريدة للمشاركة في النمو المستقبلي لأحد أبرز مطوري العقارات الفاخرة في دبي والشرق الأوسط.
حتّى 30 يونيو 2023، تمتلك داماك سجلاً حافلاً بالإنجازات عبر مختلف دورات السوق، حيث نجحت في تسليم أكثر من 46,000 وحدة سكنية منذ إطلاق أول مشروع سكني لها عام 2002، كما تعمل حالياً على 33,000 وحدة إضافية في مراحل التخطيط والتنفيذ المتقدمة في أنحاء الشرق الأوسط.
تهدف داماك العقارية إلى تمكين المستثمرين من تحقيق عوائد استثمارية مجزية، مدعومة بنتائج مالية قوية وهوامش ربح مرتفعة، بفضل نموذج أعمالها المتكامل الذي يغطي جميع مراحل التطوير العقاري.
مزايا الاستثمار في داماك العقارية:
علامة تجارية معترف بها عالمياً.
ريادة واضحة في نمو سوق العقارات الفاخرة في دبي وخارجها.
نموذج عمل ناجح ومثبت يحقق هوامش ربح قوية وعوائد استثمارية جذابة.
إمكانات داخلية متقدمة تشمل التصميم، والمبيعات، والتنفيذ، وخدمات الضيافة والإدارة.
نمو مستقبلي مضمون بفضل المشاريع الحالية وقدرة الشركة على اقتناص فرص جديدة.
فريق إدارة ذو خبرة عالية مدعوم بمؤسس ملتزم ورؤية استراتيجية طويلة الأمد.
علامة تجارية عالمية ومطور عقاري رائد في دبي
تتمتع شركة داماك للتطوير العقاري (DRED) بسمعة قوية وعلامة تجارية معترف بها دوليًا بفضل سجلها المتميز في تسليم مشاريع فاخرة عالية الجودة في دبي. من أبرز إنجازاتها سلسلة مشاريع الشقق الفندقية الفاخرة في منطقة البرج، بالإضافة إلى المشاريع الحائزة على جوائز مثل بارك تاورز وأوشن هايتس ومارينا تيراس، إلى جانب المشاريع الفاخرة المشتركة مع علامات تجارية عالمية مثل صفا ون دي غريسوغونو وكافالي تاور وداماك باي بتوقيع كافالي وغيرها. تؤمن الشركة أن مكانتها الرائدة وعلامتها التجارية المعترف بها عالميًا تسهم في تحقيق مبيعات أعلى وهوامش ربح أكبر مقارنة بالعديد من المنافسين في السوق العقاري.
ريادة في تنمية فئة العقارات الفاخرة ضمن سوق دبي العقاري
تواصل دبي تسجيل نمو اقتصادي قوي في مجموعة واسعة من القطاعات الحيوية، ومع هذا النمو المتسارع تشهد الإمارة زيادة ملحوظة في تدفق المقيمين الجدد، وارتفاع حجم الاستثمارات الأجنبية، إلى جانب نمو سكاني مستمر وازدهار في قطاع السياحة، ما يعزز الطلب على العقارات السكنية الفاخرة بشكل غير مسبوق. وبفضل هذه المعطيات، تتمتع شركة داماك العقارية بموقع استراتيجي يمكّنها من مواصلة لعب دور قيادي في تطوير سوق العقارات في المنطقة، خاصة مع دخول القطاع مرحلة انتعاش دوري مدعوم بارتفاع الطلب، وتجدّد ثقة المستثمرين، وتحسّن الأسس الاقتصادية التي تقود السوق نحو دورة نمو جديدة وأكثر استقراراً.
نموذج عمل ناجح يحقق هوامش ربح قوية وتدفقاً نقدياً سريعاً
تتبنى شركة داماك العقارية المحدودة نهجاً استراتيجياً يركز على تعظيم هوامش الربح وعائدات حقوق المساهمين، مما يجعل تحقيق الربحية السريعة جزءاً أساسياً من عملية التخطيط واتخاذ القرار داخل الشركة. وتؤمن داماك أن قدرتها على تحقيق عوائد مرتفعة وهوامش ربح متميزة تعود إلى مجموعة من العوامل الجوهرية، تشمل: 1. إدارة مالية حذرة قائمة على التدفقات النقدية الفعلية. 2. نجاح في إدارة تكاليف المشاريع. 3. استحواذ على الأراضي بأسعار تنافسية. 4. هيكل مالي متوازن يركز على الإدارة الذكية للديون. 5. تصميم منتجات عقارية تركز على احتياجات العملاء وتحقق تسعيراً متميزاً. 6. فِرق مبيعات وتسويق محترفة تعتمد على استراتيجيات حديثة واستباقية.
قدرات متكاملة في التصميم والمبيعات والتنفيذ والخدمات والضيافة
يكمن سر النجاح المالي لشركة داماك العقارية المحدودة (DRED) في قدرتها على تحقيق مبيعات قوية منذ إطلاق المشاريع، وتتميز الشركة بامتلاكها فرق عمل داخلية متخصصة تغطي مختلف مراحل التطوير العقاري، بدءًا من التصميم وحتى خدمة العملاء، وتشمل فرق المبيعات والتسويق، والتصميم، وإدارة المشاريع، وإدارة علاقات العملاء، والاستحواذ.
نمو مستقبلي مضمون مدعوم بمشاريع قيد التطوير وقدرة على اقتناص الفرص الجديدة
تمتلك شركة داماك العقارية المحدودة مجموعة مميزة من المشاريع عالية الجودة والمواقع الاستراتيجية قيد التنفيذ، ما يعزز نموها المستقبلي القريب في الإمارات وعالميًا. وقد ساعد توسع داماك في تطوير المنازل الفاخرة ذات العلامات التجارية العالمية على تعزيز آفاق النمو المستدام للشركة، من خلال شراكات استراتيجية مع أشهر العلامات الفاخرة في العالم مثل: كافالي، فرساتشي، دي غريسوغونو، زهير مراد، فيندي كازا، ذا ترامب أورغانيزيشن، وفنادق ومنتجعات باراماونت.
سياسة مالية متحفظة
تتبع شركة داماك العقارية المحدودة نموذجاً مالياً متحفظاً يقوم على تمويل الجزء الأكبر من تكاليف البناء من دفعات الأقساط المستلمة من المشترين، مما يتيح لها العمل بمستويات منخفضة من الديون ويُسهم في تقليل المخاطر المرتبطة بمشاريعها قيد التطوير. يعزز هذا النهج من الاستقرار المالي للشركة، حيث تمتلك هيكلاً رأسمالياً مرناً ومتوازناً يمكّن الإدارة من الاستجابة بسرعة للتغيرات في الدورة الاقتصادية والحفاظ على استدامة النمو حتى في فترات التقلب الاقتصادي.
فريق إدارة عالي الخبرة ومساهم ملتزم
تدار شركة داماك العقارية المحدودة من قبل فريق إداري رفيع المستوى يضم نخبة من المديرين التنفيذيين وأعضاء مجلس الإدارة ذوي الخبرة العميقة في مجالات الإنشاءات العقارية، والتسويق، وإدارة الموارد البشرية، والإدارة المؤسسية، والتمويل، وتكنولوجيا المعلومات، والشؤون القانونية والمحاسبة. ويستمد مجلس الإدارة قوته من مزيج فريد من الخبرات المحلية والدولية.
نموذج العمل
يعتمد نموذج أعمال شركة داماك للتطوير العقاري المحدودة على استراتيجية تدريجية تتضمن "الشراء"، و"التصميم"، و"البيع"، و"البناء"، مدعومة برعاية العملاء المستمرة والتحكم الدقيق في عملية التطوير لضمان أن يكون كل عقار بأعلى جودة ممكنة.
مرحلة الشراء
تُقيّم داماك عدة عوامل أساسية قبل شراء الأراضي، وتشمل الموقع وإطلالاته المميزة، وقربه من المرافق والخدمات، وجودة البنية التحتية المحيطة، وفرص نمو قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
مرحلة التصميم
بمجرد حصول الشركة على حقوق التطوير وشراء الأرض المخصصة للمشروع، تبدأ مرحلة التصميم.
مرحلة البيع
تقوم داماك بطرح جزء من الوحدات ضمن خطط بيع مدروسة "على المخطّط"، وبمراحل منظمة، تمهيداً للإطلاق الرسمي للمشروع أمام الجمهور.
مرحلة البناء
يتم تنفيذ أعمال البناء عبر مقاولين خارجيين على مرحلتين: (1) عقد أولي لأعمال التهيئة والبنية الأساسية الأولية (2) عقد لاحق لتنفيذ الأعمال الإنشائية الرئيسية
تنفيذ المشاريع وإدارتها
تعتمد الشركة في تنفيذ وإدارة مشاريعها على منهجين هما:
1. الاستعانة بمقاولين وشركات خارجية لتصميم وبناء المشاريع.
2. الحفاظ على فريق مؤهل تأهيلاً عالياً من المهندسين الداخليين والمعماريين ومحترفي التصميم، يشرفون بشكل مباشر على عملية التصميم والبناء بأكملها.
خبراتنا
بخبرة واسعة في مساعدة المالكين والمستثمرين، يقدم مستشارو المبيعات في فريقنا المتخصص بالعقارات الفاخرة مجموعة متنوعة من الخيارات تناسب جميع احتياجاتك وأحلامك. وبمعرفة عميقة بأحدث العقارات وفهمهم الشامل للسوق المحلية والقطاع العقاري، يلتزم مستشارو المبيعات في داماك العقارية بأن يقدموا لك الخيار الأفضل للاستثمار.
110+
مستشار مبيعات
20+
مكتب مبيعات
20+
عاماً من الخبرة
